Vente maison 441 000 €

290 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Privat-des-Vieux (30340)

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1 521 €/m²
Terrasse
Piscine

AGENCE REYNES

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Description

Venez découvrir cette splendide villa de construction traditionnelle d'une superficie de 290 m2 le tout sur un beau terrain arboré de 2611 m2. Elle offre au rez-de-chaussée un bel espace à vivre de 60 m2 avec cheminée et grande terrasse exposée Est de 51 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12.26 m2, un cellier de 4,39 m2, un dégagement de 5.70 m2, une salle de bains + douche de 10.23 m2 en marbre, un cellier de 7.38 m2. A l'étage : Un grand hall dessert une chambre de 18.29 m2 avec deux dressings de 12.43 m2 et 4.86 m2, une chambre de 17 m2 avec placards et terrasse solarium de 5.26m2, une salle de bains de 5.61m2 , un WC de 1.24 m2 et une troisième chambre de 13.52 m2 avec terrasse solarium de 4.62 m2. Au sous-sol, idéal pour l'été ou pour un logement indépendant: Une grande pièce à vivre de 35.30 m2 avec coin cuisine aménagée, deux chambres de 13.08m2 et 13.77m2, une salle d'eau de 2.28m2 et une salle d'eau avec wc de 4.07m2. Terrasse de 51m2. Extérieurs : Un abri-voiture de 32 m2 environ pouvant accueillir deux véhicules et un atelier de 32 m2. Le + : Piscine ' DIFFAZUR' en béton armé de 12 x 3.50 construite en 2011, forme 'haricot' (système de filtration au chlore). Équipements : Chauffage électrique par convecteurs rayonnants, climatisation réversible, eau chaude par cumulus électrique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et manuels, alarme, interphone, portail électrique, assainissement de type fosse septique ( préconisation de travaux par la SPANC) Taxe foncière : 2500 EUR

Publiée le 15/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 0278 - Réf Superimmo : ANVXWXYLE

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 1 521 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

290 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 611 m²	Piscine
Cave	Terrasse
Climatisation	2 salles d'eau - 2 salles de bain
1 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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