Vente maison 4 895 000 €

290 m²

11 pièces 11 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

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16 879 €/m²
2 garages - 6 parkings
Chauffage au fuel

Eden Park Immobilier

197 avis

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Description

Cette demeure ,,Belle Epoque' de la fin du 19ème siècle, patrimoine architectural de Saint-Raphaël, destination de villégiature prisée, se situe dans un secteur privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis tout en ayant l'atout d'être à 10 minutes à pied des plages, de la gare et du centre-ville.
Maison de famille chargée d'histoire, d'une surface d'env 290 m2, comprenant une maison principale et une maison de gardiens d'env 55m2, au charme authentique est errigée sur une parcelle de 2 435 m2 complanté d'espèces méditeranéennes; il dispose de multiples pièces dont une cuisine spacieuse séparée, une salle à manger et d'un salon avec sa cheminée, de 3 chambres dont 2 à l'étage avec leurs terrasses vue mer, d'une SDE, d'un salon détente / bibliothéque, d'un grenier en partie aménagé non inclus dans la surface, d'un double garage et d'une maison de gardiens avec une seconde chambre et sa SDE, parfaitement intégrée à la demeure.
L'entrée est par ailleurs assez spacieuse pour garer plusieurs véhicules.
Tous ces espaces peuvent être facilement réaménagés avec audace et ingéniosité par un architecte de façon à en faire une demeure familiale aux volumes à la fois modernes, peu conventionnels mais aussi confortables et spacieux ou même être transformés en divers appartements et penthouses.

Publiée le 21/11/2023 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 1308 - Réf Superimmo : ANVXU0HJW

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Caractérisques

Prix de vente : 4 895 000 €	Prix au m² : 16 879 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 192 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://edenpark.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

290 m² - 11 pièces - 3 chambres - ter. 2 435 m²	Orientation : Sud
2 garages - 6 parkings	Année de construction : 1881
Chauffage au fuel	Climatisation
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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Siren : 800994980 - N° de carte professionnelle : 6046

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