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Vente maison 445 000 €
290 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Saint-Savinien (17350)

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  • 1 534 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
L'Agence du Grand Chêne

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Description

LONGERE AUTHENTIQUE AU COEUR DE LA SAINTONGE
EXCLUSIVITE de L'AGENCE du GRAND CHENE
Opportunité d'acquérir cette magnifique longère saintongeaise de 290 m² , située sur la commune de Saint-Savinien-sur Charente à 35 minutes de l'océan Atlantique !
A quelques minutes des premiers commerces et écoles de la petite cité de caractère savinoise , et à seulement 20 minutes on retrouve les villes de Saintes , Saint Jean d'Angely et Rochefort.
Cette maison en moellons charentais présente de nombreux avantages pour y vivre en famille , comme dans un cocon, offrant confort , charme , piscine chauffée et jardin arboré.
Cette demeure authentique dégage une ambiance chaleureuse et rassurante . La lumière traverse les espaces de part et d'autres , offrant une vue dégagée et intime sur le jardin et la piscine.
Une belle entrée , deux grandes pièces de vie et une cuisine reliée à l'une des terrasse côté jardin. Une communication entre les pièces de vie et l'extérieur très fluide et pratique .
Toutes les pièces sont spacieuses et bien agencées , elles offrent une multitude de possibilités pour accueillir famille et amis grâce aux six chambres et aux cinq salles de douche et bain. Deux des chambres se situent au premier niveau de la maison, l'une d'entre elle ouvrant sur le jardin.
La parcelle est vaste sur presque 1 hectare et laisse l'opportunité d'y accueillir éventuellement quelques animaux sur la partie enherbée .
Pour vivre dans cette Maison de Campagne charmante et dans un cadre idyllique pour les amoureux de la nature , Veuillez contacter Fabienne RICHAUDEAU à L'Agence du Grand Chêne au 06 77 06 39 23
Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 20-COMPANY37811FMY - Réf Superimmo : ANVXWYZUC
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 1 534 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37811fmy/159/ynBUp/bareme_d_honoraires_portrait_honoraires_de_l_agence_du_grand_chene_65bcd97568f7613a8c0e73b3_2_.pdf

290 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 9 670 m²Piscine
Vue dégagéeAnnée de construction : 1780
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
3 salles d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 5 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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