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Vente maison 797 000 €
290 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saujon (17600)

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  • 2 748 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 9 parkings
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
AV TRANSACTION - AVT

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Description

SAUJON SPACIEUSE PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE- PISCINE- PARC ARBORÉ- GARAGE ET SOUS-SOL Au calme, sur un parc arboré de plus de 5200M2 BUFFETEAU Consulting Immobilier vous présente cette propriété haut de gamme totalement rénovée d'environ 290M2. En premier lieu nous découvrons une vaste entrée ouvrant sur la pièce de vie lumineuse et l'accès à la terrasse, cuisine dînatoire contemporaine aménagée et suréquipée bordée de larges baies vitrées, cellier, buanderie, une suite complète avec chambre, dressing, salle d'eau, WC indépendant et un accès direct à une terrasse privative, ainsi qu'un bureau. Ce niveau offre une vue dégagée et privilégiée sur le jardin arrière et son espace piscine. A l'étage un vaste pallier permet d'accéder aux 5 chambres spacieuses toutes équipées de rangements, ainsi que 2 salles d'eau. Au total 4 toilettes dont 1 invité. La propriété dispose également d'un sous-sol total, aujourd'hui équipé d'une partie salle de sport, d'un vaste garage, d'un atelier technique, et d'une cave à vins. Cet espace permet l'accès à une seconde terrasse abritée et intimiste. Côté jardin, un garage indépendant d'environ 70M2 offre de multiples possibilités supplémentaires. Le parc arboré accueille un espace détente avec piscine chauffée et carrelée, des arbres centenaires le tout sans aucun vis-à-vis. Jardin éclairé / Arrosage automatique / VR électriques / Alarme… Bien d'exception à SAUJON. A découvrir sans tarder ! Plus d'informations et PHOTOS sur le site BUFFETEAU - IMMO
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Etienne BUFFETEAU - 06 25 09 62 75 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 512 688 664 (EI) - Ville du greffe : Saintes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814673
Honoraires 3.24 % TTC inclus charge acquéreur (772 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 08/07/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 7501814673 - Réf Superimmo : ANVXW9G6G
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Caractérisques
Prix de vente : 797 000 €Prix au m² : 2 748 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,24% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/etienne-buffeteau.pdf

290 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 213 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud2 garages - 9 parkings
CaveTerrasse
Chauffage au gaz2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcVidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 210 € / an
Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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Infos légales : 39428788200051
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