Vente maison 477 000 €

290 m²

5 chambres 5 ch

Tocane-Saint-Apre (24350)

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1 645 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

Une imposante maison en pierre de cinq chambres a été créée à partir du moulin d'origine de l'époque.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec îlot et bar pour le petit-déjeuner, des portes mènent à la terrasse avec vue sur la rivière et à la piscine privée de dix mètres.
Il y a un immense salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, carrelage au sol, pierres apparentes et fenêtres donnant sur l'eau.
Au bout du salon se trouve un bureau ou peut-être un studio d'art ou même une chambre supplémentaire.
A l'étage vous trouverez la chambre principale et sa salle de bains/wc, ainsi que quatre autres chambres et une salle d'eau/wc.
La propriété possède de jolis jardins paysagers bien établis dans lesquels la rivière coule doucement et de nombreux poissons dans la belle eau claire, un grand parking en gravier pour plusieurs véhicules.
Il y a un atelier qui abrite également le système de chauffage qui a des chaudières au fioul et à bois alimentant les radiateurs dans toute la propriété ainsi qu'une buanderie avec douche/WC et une microstation entièrement moderne pour un drainage propre et sûr.
Possibilité de générer des revenus à partir d'une chambre d'hôtes de qualité ou en louant une propriété aussi unique pour des vacances en famille.
Les travaux d'origine du moulin sont visibles dans de nombreuses zones, y compris dans le salon et bien sûr depuis l'extérieur, où subsiste le chemin de roulement des roues.
La ville voisine de Tocane Saint Apre possède des commerces de proximité, des boulangeries, etc. tandis que les plus grandes villes de Ribérac et Périgueux sont à 20 et 30 minutes en voiture.
Prix honoraires inclus : 477.000 €
Prix honoraires exclus : 450.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 25/10/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI71987 - Réf Superimmo : ANVXTQW5Q

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 1 645 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

290 m² - 5 chambres - ter. 4 439 m²	Chauffage au fuel
3 salles de bain

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