Vente maison 1 195 000 €

290 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Trégunc (29910)

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4 121 €/m²
Terrasse
3 garages - 13 parkings
Chauffage individuel au fuel

Yanis FLOCH - ikami

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Description

Découvrez cette magnifique propriété de 2,3 hectares, située dans un secteur recherché et privilégié du sud de Trégunc.
Cet ensemble immobilier composé de deux maisons vous permettra d'accueillir familles et amis dans le plus grand confort.
Ce véritable havre de paix offre un accès à pied aux plages. La demeure familiale de 205 m2, érigée sur un sous-sol et dispose d'un garage et d'un carport indépendant.
L'habitation comprend une somptueuse pièce de vie de 85 m2 avec une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour équipé d'une cheminée, ainsi qu'un espace cosy en extension. Cet espace convivial et lumineux permet de profiter du jardin et donne accès à une grande terrasse de près de 120 m2 exposée plein sud, surplombant le parc paysager.
Profitez d'une vie de plain-pied avec une charmante chambre équipée d'une cheminée et d'une salle de douche privative.
À l'étage, une superbe suite parentale de 18 m2 avec terrasse privée de 60 m2 offre une vue sur la mer et les alentours. Trois belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage.
Ce foyer, parfaitement entretenu, offre calme absolu et intimité, vous permettant de profiter pleinement de la quiétude des lieux.
Sur cette même propriété, vous retrouverez une seconde récente maison de près de 80 m2 disposant de deux chambres, d'un double garage et d'une terrasse de 40 m2 exposée plein sud.
Sur demande, une vidéo du domaine vous sera adressée en complément.
Yanis Floch sera ravi de vous présenter ce bien d'exception, extrêmement rare sur le marché. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/07/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 974_IP23450 - Réf Superimmo : ANVXWBP0B

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 4 121 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_579

290 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 24 705 m²	Orientation : Sud
3 garages - 13 parkings	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage individuel au fuel
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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