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Vente maison 1 560 000 €
290 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Uzès (30700)

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  • 5 379 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Nathalie CALLE - Capifrance

Nathalie CALLE - Capifrance

42 avis
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Description

A Uzès, Située à quelques pas de la célèbre Place aux Herbes, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, tout en offrant une intimité préservée pour une résidence ou pour une activité de chambres d'hôtes avec ses 5 chambres en suite.
Découvrez cette demeure d’exception, un mas du XVIIIe siècle entièrement rénové, alliant le charme des matériaux anciens au confort moderne pour une qualité de vie exceptionnelle.
À l’intérieur, ce Mas de caractère offre environ 290 m² habitables, répartis sur trois niveaux :
- Au Rez-de-jardin, une cuisine haut de gamme s’ouvre sur un porche en pierres, idéale pour des repas en toute convivialitée et à l'abri du soleil. La spacieuse pièce de vie, dotée d’une cheminée, offre un accès direct au jardin.
- Au premier étage, deux superbes suites parentales avec salles d’eau et baignoires se distinguent par leurs finitions modernes et leurs pierres apparentes. Trois autres chambres en suite, dont une avec mezzanine, et un bureau complètent cet espace.
- Au dernier niveau, deux chambres en enfilade disposent d’une salle d’eau et de toilettes, parfaites pour accueillir vos invités.
À l’extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, est sublimé par un espace piscine propice à la détente. Un garage, un atelier et une buanderie viennent parfaire ce bien rare.
Un art de vivre à Uzès
Située à seulement quelques pas de la célèbre Place aux Herbes, cette demeure incarne l’élégance et l’authenticité de l’art de vivre Uzétien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883631)

Publiée le 29/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 340933235702 - Réf Superimmo : ANVXXC7YU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 560 000 €Prix au m² : 5 379 € / m²
Taxe foncière : 3 995 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement290 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 700 m²
3 niveauxPiscine
Vue sur jardinGarage
TerrasseChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
4 salles d'eau - 1 salle de bain7 wc
GrenierEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 980 € / an
Maximum : 9 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2021.

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