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Vente maison 569 000 €
290 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Vic-Fezensac (32190)

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  • 1 962 €/m²
  • Piscine
Sandrine LUBREZ - MeilleursBiens.com

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Description

Sandrine Lubrez reille vous propose ce bien :
A quelques minutes de Vic-Fezensac – Au cœur d’une parcelle de 9000m2 entièrement clôturée, cette magnifique villa de 2007 aux beaux volumes offre une jolie vue sur les Pyrénées et la campagne gersoise, environnement idyllique où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.
La partie habitable de 290m2 se compose d’un premier niveau de plain-pied (accessible PMR) de 180m2 : une belle entrée qui dessert la pièce à vivre traversante et lumineuse de 80m2, cheminée avec insert, et cuisine équipée ouverte avec plusieurs accès sur les 2 terrasses ; pour les parents, un superbe espace parental de 44m2, un grand bureau de 24m2, lingerie, toilettes séparées, et accès au garage de 44m2 avec porte sectionnelle motorisée et buanderie attenante.
Les enfants seront ravis d’occuper le premier étage de 66m2, composée de 3 chambres dont une de 24m2 pouvant servir de salle de jeux, salle d’eau et toilettes séparées.
Quant aux amis et à la famille, ils pourront être accueillis dans le T2 de 44m2 du rdc, avec entrée indépendante, ou pour du revenu locatif.
Pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, vous pourrez profiter de la grande piscine 10x5, sécurisée et chauffée, véritable oasis de détente et de plaisir.
Les plus : DPE C, ramassage scolaire, chauffage à géothermie horizontale, portail électrique, triphasé, verger, fosse sceptique aux normes, mais surtout un sous-sol de 225m2 pour vos véhicules.
Cette propriété offre un véritable havre de paix à tous les amoureux de la campagne qui aspirent à une vie sereine et épanouissante en bénéficiant de tout le confort moderne, et ayant les commerces à moins de 15min.
Sandrine Lubrez Reille - 06.87.03.36.57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MB8867750058 - Réf Superimmo : ANVXW637G
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Caractérisques
Prix de vente : 569 000 €Prix au m² : 1 962 € / m²
Taxe foncière : 2 208 €

Honoraires à la charge du vendeur.

290 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 9 000 m²Piscine
Vue dégagée, sur campagneGarage
Assainissement : fosse septique3 salles de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Infos légales : 52897063500017
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