Vente maison 1 585 000 €

290 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vieille-Toulouse (31320)

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5 466 €/m²
Chauffage individuel électrique
Piscine

BERTRAND GUENOUN - BSK Immobilier

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Description

Discrètement nichée sur les coteaux avec une vue imprenable à couper le souffle, cette remarquable maison d’architecte, est à la mesure de son emplacement exceptionnel.
C’est dans un environnement privilégié, idéalement située aux portes de Toulouse, à 8 km seulement du centre-ville, que nous vous proposons cette réalisation architecturale de 2023, au style épuré et élégant.
En pleine nature, à 2 minutes à pieds du golf, elle dispose d’une vue exceptionnelle, panoramique, végétale non urbanisée. Sans aucun vis-à-vis, la campagne au plus près de la ville.
Dès l’entrée, la ligne conductrice s’affirme avec un esprit contemporain et un aménagement minimaliste.
Les vastes espaces de 290 m2 climatisés, ont été conçus avec des prestations haut de gamme.
La pièce de vie de 120 m2 bénéficie d’une luminosité constante et rare avec de larges baies vitrées permettant un dedans/dehors sans transition.
Une terrasse de 100 m2 entoure une spectaculaire piscine à débordement de 21 x 5 mètres.
Côté nuit, la suite parentale de 65 m2 pourvue d’un dressing et d’une salle de bain privative, prend place, en toute intimité.
Sur l’aile opposée l’espace nuit enfant, lequel est composé de quatre grandes chambres avec chacune sa salle d’eau .
Buanderie de 25m², Garage 2 voitures de 80m², domotique, climatisation réversible, verrières de toit motorisées, piscine de 21*5 mètres à débordement, parcelle de 5300m².
Groupes scolaires à cinq minutes. Tous les commerces, médecins, à Lacroix Falgarde, Transport en commun à la demande, TAD.
Produit rare et sans équivalent sur le marché. Cette maison neuve dispose d’une assurance décennale complète.
Cette annonce référence 255216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND GUENOUN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34975258400061.
Prix du bien : 1 585 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 255216 - Réf Superimmo : ANVXWUIOX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 585 000 €	Prix au m² : 5 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

290 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 300 m²	Piscine
Orientation : Est	Chauffage individuel électrique
Climatisation	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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