Vente maison 308 000 €

290 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cravant (45190)

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1 062 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Pascal BERTHONNEAU - iad

8 avis

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Description

iad France - Pascal BERTHONNEAU vous propose: Magnifique maison de caractère au charme indéniable saura combler les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Cette demeure a été entièrement rénovée avec goût, offrant un mariage parfait entre le cachet de l'ancien et le confort moderne.
D'une surface habitable totale de 290m², cette propriété s'étend sur un vaste terrain arboré de 1828m², garantissant intimité et sérénité.
La maison principale est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'un grand salon séjour chaleureux équipé d'un insert, d'une véranda, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains.
A l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau.
A l'extérieur vous y trouverez une maison secondaire composée au rez-de-chaussée de chaussée d'une pièce de vie (45M2) et à l'étage d'une grande chambre avec une salle d'eau, une grange pouvant accueillir tout type de véhicules ( camping car, caravane, camionnette...),un abri de jardin et une cave voutée
Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, proche de la nature
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce véritable havre de paix
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal BERTHONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 807775739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 14/02/2025 - maj le 25/02/2025 - Réf. agence : 1694473 - Réf Superimmo : ANVXXVRXJ

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Caractérisques

Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 1 062 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

290 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 828 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 230 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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