Vente maison 495 000 €

291 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Autun (71400)

Nouveau à quelques kilomètres d'Autun sur la commune de La Comelle, entourée de nature : ancienne ferme rénovée, idéale chambres d'hôtes, gîtes.
Maison principale de 279 m² habitables.
En rez-de-chaussée, entrée par une belle cuisine dinatoire, un salon avec sa cheminée.
Un couloir distribue en rez-de-chaussée deux chambres, une buanderie cellier, une salle d'eau-wc.
Une belle terrasse couverte à l'arrière de la maison.
À l'étage, une salle de jeux et son billard, une salle de sport avec son sauna.
Pour la partie gîte au 1ᵉʳ étage de la maison principale, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, une cuisine salon, avec coin nuit.
Une terrasse vous permet de prendre vos repas avec une vue à 360° sans vis-à-vis.
Pour compléter ce bien, vous trouverez deux grandes dépendances à rénover, pouvant vous permettre de proposer plus de gîtes.
Au niveau de l'habitation, vous disposez de deux greniers pouvant agrandir la maison ; l'un des greniers est déjà isolé.
Une dépendance donnant directement sur la terrasse à l'arrière de la maison peut convenir pour une salle de réception.
Une grange divisée en trois parties sert de garage.
Deux Caves voûtées, deux puits sur la propriété.
Beau terrain arboré de plus d'un hectare – beaucoup de fruitiers.
Piscinable, 5 000 m² constructibles.
Propriété vendue entièrement meublée.
Chauffage pompe à chaleur air-air.
Radiateur électrique
Chemine Brisach 17 kw
Doubles vitrages, ballon d'eau chaude thermodynamique.
Fibre.
Ne passez pas à côté de cette belle propriété, appelez moi.
Gare TGV 30 kms - 1h1/2 de Paris.
Commerces 5 kms
Renseignements complémentaires au premier contact.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 333 454 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nathalie MOREAU Entrepreneur Individuel 06 17 55 99 46 - Réf.901827Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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NATHALIE MOREAU - CAPIFRANCE

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