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Vente maison 449 000 €
291 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Brioude (43100)

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  • 1 543 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de ville chargée d'histoire, proche de toutes commodités, en plein centre de notre charmante ville, Brioude.
Sa vaste superficie habitable de 292m2, vous permet de réaliser et de concrétiser tous vos projets. D'une simple maison d'habitation, cette propriété est idéale pour combiner vie professionnelle et vie familiale avec le rez-de chaussée pouvant être utilisé en local professionnel. Mais elle peut également correspondre à un projet touristique (gîte, maison d'hôte..) ou après réaménagement à un investissement locatif.
La partie habitation est composée de 4 niveaux dont les 3 premiers sont desservis par un ascenseur.
Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une belle entrée, deux pièces pouvant servir de local professionnel, une cuisine d'été accédant au jardin et un grand garage accueillant deux véhicules.
Le premier étage est composé d'un vaste double séjour/salon, une cuisine séparée donnant sur une terrasse ombragée, un bureau ou une première chambre et de nombreux placards.
Au second, nous trouvons un second salon très lumineux, deux grandes chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing attenant, une salle de bain et un bureau.
Le troisième et dernier étage est constitué deux deux chambres mansardées dont une avec sa salle de bain privative.
Caractéristiques techniques : Chauffage individuel gaz, double vitrage sur la majorité des ouvrants, puit.
A l'arrière de la maison, vous découvrirez un magnifique jardin dominant, clos et arboré, très rare sur la commune. Il permet de desservir deux dépendances offrant de multiples possibilités.
Prix : 449 000 EUR Frais d'agence inclus


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/04/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : BRAP1604 - Réf Superimmo : ANVXVIH6X
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 1 543 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://monagenceimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

291 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²Orientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Cuisine séparée3 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 362 € / an
Maximum : 5 902 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2022.

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