Vente maison 319 000 €

291 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roquefort (40120)

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1 096 €/m²
Cuisine équipée

IMMOBILIER TERRE DES LANDES

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Description

Dans le secteur d'Estigarde, vous propose cette grande propriété, ancienne auberge, avec dépendances, sur terrain de 31 438m2.
La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'un grand couloir d'entrée, cuisine ouverte avec coin repas et cheminée avec poêle à bois, arrière cuisine, grande pièce de vie de 80m2 avec cheminée et poêle à bois, une suite avec salle d'eau (douche italienne), wc. A l'étage : 3 suites avec leur salle d'eau et wc dont une à terminer, 2 chambres dont une à terminer, une salle d'eau avec wc à terminer.
Le bien est complété d'une grange d'environ 95m2 et un appentis attenant.
Le terrain est partiellement arboré avec de beaux arbres et un ancien mini golf.
Beaucoup de potentiel pour cette grande maison avec de beaux volumes. Idéal pour une grande famille ou projet professionnel ou de chambres d'hôtes.
A voir absolument.
A 10mn de Labastide-d'Armagnac et 20mn de Roquefort.
THIERRY VAAST - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 884 630 013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/03/2023 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : M39UBI - Réf Superimmo : ANVXRVN64

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 096 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,33% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €.

291 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 31 438 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Cuisine équipée	5 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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