Vente maison 483 000 €

291 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Jussac (15250)

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1 660 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

Jean Combes Immobilier

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Description

Située au coeur de Jussac, à proximité des commerces, cette maison caractère se dresse fièrement au sein d'un parc arboré et clos de 4 000 m2. Son architecture classique, rehaussée par un toit en ardoises et une décoration intérieure soignée, dégage un charme authentique.
Au rez de chaussée : une cuisine spacieuse avec véranda, un séjour et deux salons au charme intemporel avec boiseries, moulures, parquets et cheminées d'époque.
Au 1er étage : quatre chambres généreuses, baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bains.
Au 2ème étage : un appartement indépendant composé de deux chambres, une pièce de vie accueillante avec coin cuisine, une salle de bains.
Une dépendance vient compléter la propriété. Avec son fort potentiel, elle laisse le loisir d'imaginer sa transformation en maison d'amis, bureau indépendant ou atelier.
Chauffage central par chaudière a granules (installation récente) et radiateurs en fonte isolation : fenêtres double vitrage bois
DPE : E (282) - GES : B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard, entre : 6980 EUR et 9500 EUR Prix moyens des énergies indexés en 2021 2022 -2023 (abonnement compris).
Renseignements Jean Combes Immobilier RCS : 798408795 Tel : +33686061846
(Prix de vente 483 000 EUR FAI - compris honoraires maximum 5 TTC % acquéreur - prix de vente hors honoraires 460 000 EUR)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 100336 - Réf Superimmo : ANVXX4IH1

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Caractérisques

Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 1 660 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.solutionsimmo.com

291 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 4 182 m²	1 Garage
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 6 980 € / an

Maximum : 9 500 € / an

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