Vente maison 735 000 €

291 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Abymes (97139)

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2 526 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Piscine

Carole VIATTE - Capifrance

16 avis

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Description

Carole VIATTE vous présente, cette villa de belle facture aux portes de Gosier.
Rare, cette villa sise dans un écrin de verdure de prés de 1900 m2 aux Abymes, vous enthousiasmera par ces grandes ouvertures, ces espaces extérieurs et sa splendide piscine.
Matériaux nobles, charpente en bois rouge et coursives en fer forgées font de cette villa une résidence de caractère unique et modulable.
Une belle pièce à vivre de 40M² s'ouvre sur une terrasse de 66M2, pour des repas conviviaux et ventilés.
La cuisine équipée de plus de 17m2 prolonge cet espace de vie.
En rez de jardin sont installées 3 chambres avec chacune leurs salles d'eau pour un confort maximal et leurs balcons individuels.
Situé sur le front de mer, l'appartement climatisé avec terrasse, comprend une chambre, une salle de bains, une cuisine équipée et un balcon avec vue sur la piscine et jardin.
Le complexe étant situé à 4,1 km de l'aéroport de Guadeloupe-Pôle Caraïbes, l’appartement bénéficie d'une belle rentabilité locative.
Un second appartement peut être aménagé, pour augmenter la rentabilité locative de la propriété.
Au niveau N-1, des rangements, une buanderie, un établi, sont présents pour combler toutes les envies.
Une visite dans le magnifique jardin et vous serez conquis.
Contactez moi au 06 90 05 68 69
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850555)

Publiée le 20/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932950729 - Réf Superimmo : ANVXV859Y

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 2 526 € / m²
Taxe foncière : 2 895 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	291 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 886 m²
1 niveau	Piscine
Lotissement	Vue dégagée
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1991	Climatisation
Cuisine aménagée	Séjour de 40 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

20 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 150 € / an

Maximum : 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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