Vente maison 1 140 000 €

291 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Nice (06000)

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3 918 €/m²
Cuisine de 14 m²
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Régine BENHAMOU-POLIZZI - eXp France

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Description

Découvrez cette magnifique propriété située à Nice-Saint-Pierre-de-Féric, offrant un cadre de vie exceptionnel et luxueux. Cette demeure de 12 pièces, s'étendant sur 291 m², est nichée au cœur d'un vaste terrain de plus de 2000 m². Orientée au sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un aperçu mer, avec en prime 26 majestueux oliviers qui ornent le terrain, assurant une intimité totale sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec goût et des produits de luxe il y a moins de 2 ans, cette villa allie modernité et élégance.
En franchissant le jardin, vous serez accueilli par une entrée somptueuse et spacieuse, menant à un impressionnant salon cathédral. Un superbe escalier ouvert vous conduit à une mezzanine avec salle de jeu, ouvrant sur un solarium où vous pourrez profiter de moments de détente ensoleillés. Le salon est agrémenté d'une cheminée insert moderne, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
La maison dispose également d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une suite parentale sublime avec sa propre salle de douche et toilettes indépendantes.
Cette demeure offre en plus quatre autres chambres confortables, une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant, un cellier, ainsi que des toilettes pour les invités.
En outre, cette propriété comprend un studio indépendant, aménagé avec goût et élégance. Ce studio dispose d'une salle de douche avec toilettes, d'une cuisine, d'une salle de séjour et de sa propre terrasse, offrant un espace de vie autonome et raffiné.
Pour encore plus de confort, la maison inclut également un appartement T3-T4 de plus de 67 m² avec sa propre terrasse et une cuisine d'été de 34 m² équipée d'un four à pizza, idéal pour recevoir et profiter des belles journées ensoleillées.
Cette demeure exceptionnelle possède également un sous-sol de plus de 150 m², comprenant quatre pièces dont une entièrement insonorisée et trois autres à aménager selon vos envies, une buanderie offrant un potentiel immense pour créer des espaces supplémentaires tels qu'un home cinéma, une salle de sport, un coin bien être (spa, piscine intérieure )ou un atelier.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
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Votre oasis de luxe vous attend à Nice-Saint-Pierre-de-Féric. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4074€ ~ 5512€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Régine BENHAMOU-POLIZZI - Agent commercial - EI - RSAC NICE 813499738

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85132102 - Réf Superimmo : ANVXWVTR8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 140 000 €	Prix au m² : 3 918 € / m²
Taxe foncière : 2 872 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

291 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 2 016 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur mer	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
Cuisine de 14 m²	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	5 wc
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance
Fibre optique	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 074 € / an

Maximum : 5 512 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Siren : 890710700