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Description

Dans la région de la Vienne, une propriété ancienne entièrement rénovée recherche une nouvelle famille. Le charme opère dès que nous franchissons la porte d'entrée de cette maison de 291m2 ou nous découvrons une vaste entrée lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, vient ensuite la cuisine meublée et équipée donnant sur une petite salle de jeux vous permettant de cuisiner tout un gardant un oeil sur vos enfants, un séjour cocooning où un poêle à granulés est adossé contre l'un des murs, cette pièces est lumineuse grâce aux fenêtres traversantes.
Un escalier remarquable nous permet de découvrir l'espace nuit composé d'une grande suite parentale, de deux chambres et d'une salle d'eau mais ce n'est pas terminé ! Au dernier étage, une de salle de jeux-cinéma et de sport, de plus de 70 m2 et une nouvelle suite parentale.
L'extérieur est tout aussi bien pensé que l'intérieur, avec un jardin d' une superficie idéale, et sans vis à vis, un préau, un garage, un atelier et des petits toits et l'ensemble est en très bon état.
Si nous parlions des bonus :
Sur chaque niveau de la maison il y a des toilettes.
La maison est reliée au tout à l'égout,
La toiture est impeccable.
Il y a du double vitrage sur chaque ouverture.
Une isolation intégrale.
La maison possède deux climatiseurs.
Il y a même la fibre !
Proche des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique à 367 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations!
Référence agence : 2331

Publiée le 31/07/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : YZJI-FGB-D41 - Réf Superimmo : ANVXWFJ0X
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Caractérisques
Prix de vente : 350 760 € Prix en baissePrix au m² : 1 205 € / m²
Taxe foncière : 820 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263274.pdf

Disponible immédiatement291 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 305 m²
3 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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Historique des prix
26 octobre 2024

Baisse de 4,4%

350 760 €
31 juillet 2024
367 000 €
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