Vente maison 299 000 €

291 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Amand-Montrond (18200)

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1 027 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Les Halles

255 avis

02 48 82 12 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Référence : 1915
Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 1770 , offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Idéalement située à quelques pas du centre-ville, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses prestations. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, d'un salon lumineux, de deux bureaux (parfaits pour le télétravail ou pour créer des espaces personnalisés), d'une buanderie, ainsi que de 7 chambres confortables. Vous y trouverez également 3 salles de bain, assurant un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose d’un grenier, d’un garage, d’une dépendance, d’une chaufferie et d’une grande cave. Le tout est complété par un jardin clos de murs, offrant intimité et espace pour vos moments de détente en extérieur. Autre atout majeur : la toiture est récente.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette maison unique, alliant charme et proximité avec toutes les commodités. Dpe : d/d Venez découvrir ce bien avec Orpi Les Halles St Amand Montrond Tronçais - Bourges AVARICUM 02.48.82.12.10
Référence agence : 1915

Publiée le 17/10/2024 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : RPDF-KGU-I8S - Réf Superimmo : ANVXWYSUW

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 027 € / m²
Taxe foncière : 2 626 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 289 500 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5164/bareme.pdf

Disponible immédiatement	291 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 239 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage au gaz	3 salles de bain
4 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 360 € / an

Maximum : 7 300 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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