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Vente maison 790 000 €
291 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Vérines (17540)
291 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Vérines (17540)
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- 2 715 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 8 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Brias Laurent - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, idéalement située à 18 kms de La Rochelle, des plages de Châtelaillon et de l’ile de Ré, proche du marais poitevin, dans un environnement calme, boisé et verdoyant, je vous propose cette grande maison spacieuse et superbement aménagée.
L’entrée ouvre sur la pièce principale de 65 m², aménagée pour accueillir confortablement famille et amis.
La lumière baigne littéralement ce grand espace traversant grâce à l'imposante baie vitrée orientée plein sud et qui ouvre sur une belle terrasse bois face au grand jardin.
Vous apprécierez la grande cuisine ouverte et son comptoir, le coin salon près du poêle à bois et la grande hauteur sous plafond qui harmonise le volume de la pièce.
La maison offre 5 suites parentales climatisée avec chacune salle d’eau et WC.
En rez de chaussée, se trouvent également 2 autres chambres disposant chacune d'un coin salon, d'une salle d’eau, de WC, d'un coin cuisine et d'une terrasse bois privative. En plus de l'accès par la maison, ces deux espaces ont un accès indépendant pour une utilisation en 2 gîte de 35 m² et 40m²..
Vous disposez d’un garage attenant de 60 m² avec un galeta de 60 m² qui communique par un grand cellier avec la maison.
La piscine chauffée s'étend près des grands arbres et des fruitiers sur un terrain de plus de 5600 m². Le parking à l'intérieur de la propriété permet le stationnement de 4 à 5 véhicules.
D’autres surprises vous attendent !
Cette grande maison familiale vous comblera si vous rêvez d'espaces ou si vous projetez une activité de maison d'hôtes.
N’hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien rare qui vous charmera dès la première visite. Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 02/02/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 64270DHI1366 - Réf Superimmo : ANVXUQD3U
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 2 715 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 26 715 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf
| 291 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 5 682 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 8 Parkings |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1930 |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| 5 salles d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 8 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/09/2023.
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