Vente maison 365 000 €

292 m²

11 pièces 11 p

10 chambres 10 ch

Agen (47000)

Découvrez cette magnifique maison de maître de 292 m², située dans un charmant village à seulement 15 mn d'Agen, 5 mn de l'autoroute, et à 1 heure de Bordeaux et de Toulouse.
Cette demeure exceptionnelle, offrant de très beaux volumes, est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et spacieux..
Elle se compose au Rez-de-chaussée:
D'une entrée, salon, salle à manger, cuisine avec un accès à une terrasse, une salle d'eau et d'un wc.
Un magnifique escalier en bois qui évoque les demeures d'antan dessert le premier étage qui se compose:
De trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec wc.
Le deuxième étage toujours distribué par ce magnifique escalier se compose: d'une salle de sport, de deux chambres et un bureau
En rez de jardin: espace atelier, chaufferie/buanderie donnant sur un agréable jardin avec terrasse de 30 m² sans vis a vis et puits.
Cette maison de maître est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'un village tout en étant proches des grandes villes et des axes de transport. Son cadre enchanteur, avec une vue imprenable sur les Pyrénées, et ses nombreuses pièces offrent un espace de vie confortable et élégant.
Possibilité également d'acquérir un garage
Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent exclusif
Madame Thill Brigitte au 06 46 33 34 66
-
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : BT_7436
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.29% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 350 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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BRIGITTE THILL - LEDIL IMMOBILIER

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