Vente maison 1 390 500 €

292 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Clamart (92140)

92140 CLAMART – QUARTIER PERCY SCHNEIDER – MAISON DE 292M² - 6 CHAMBRES – ENTIEREMENT RENOVEE EN 1994 – TERRAIN DE 402M² - JARDIN – DEPENDANCE – 2 STATIONNEMENTS
Située dans une rue calme, dans un écrin de verdure, cette vaste maison d’architecte a été entièrement rénovée en 1994 et offre une excellente efficacité énergétique !
Vous serez séduits par les beaux volumes des espaces ainsi que par leur lumière naturelle.
Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cette maison qui se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée : un séjour traversant équipé d’une cheminée et d’un sol en parquet massif, une cuisine ouverte et équipée, une salle à manger, une suite parentale avec salle de bains et W.C. séparé.
-A l’étage : quatre chambres, une salle de bains avec W.C.
-Au rez-de-jardin : actuellement une salle de jeux pouvant être aménagée, avec accès direct sur une cour intérieure, une chaufferie / buanderie, une chambre avec salle d’eau.
Dans le jardin : une dépendance, une terrasse avec BBQ, une cave d’une superficie de +/-15M².
A noter : un espace totalement indépendant équipé d’un W.C. peut accueillir une activité libérale, un atelier ou un logement.
Possibilité de stationner deux véhicules.
CÔTÉ PRATIQUE :
- Bus : 169 et 190
- Gare de Clamart : ligne N, RER C et Future Ligne 15
- 2 places de stationnement
- Sectorisation : Ecole maternelle et élémentaire Les Rochers (Clamart), Collège Rabelais (Meudon)
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Rénovation complète en 1994
- Electricité aux normes
- Climatisation réversible Daikin
- Chaudière au gaz de ville
- Cheminée en état de fonctionnement (entretenue annuellement)
- DPE : C / GES : C
- Taxe foncière : 3 152 €
Pour plus d’informations, contactez Constance Champion au 06.60.61.11.62 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 1 390 500 €	Prix au m² : 4 762 € / m²
Taxe foncière : 3 152 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2024.

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