Vente maison 577 500 €

292 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Couiza (11190)

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1 978 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

BAC IMMOBILIER

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Description

Superbe villa récente de 330 m2 sur plus de 7000 m2 de terrain arboré et piscinable, avec très belle vue panoramique sur la vallée de l'Aude, aucun vis à vis, et à proximité de tous les commerces à pied.
La villa est composée de trois logements indépendants, tous de plain-pied et pouvant communiquer et être réunis en un seul logement.
L'habitation principale comprend une entrée, une cuisine américaine, un grand séjour de plus de 50m2 avec terrasse couverte, et terrasse non couverte, 3 chambres, salle d'eau, cellier, lingerie, possibilité d'aménager une seconde salle d'eau et une grande mezzanine de 26 m2 environ.
Elle communique avec un petit T2 d'environ 35 m2 comprenant une pièce à vivre avec kichenette donnant sur une terrasse privative, une salle de bains et une grande chambre.
La seconde habitation, en rez de jardin, est composée d'une cuisine et grand séjour de plus de 50 m2, d'une grande chambre de plus de 16 m2, une salle d'eau, une réserve et une grande pièce de 35m2 environ, dont l'usage reste à définir (suite parentale, atelier, salle de sport, etc.).
Chauffe-eau thermodynamique et poêle mixte bois et granulés de 2023, isolation murs et toiture (ouate de cellulose), double vitrage de très bonne qualité.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 8997 - Réf Superimmo : ANVXWUI6H

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 1 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

292 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 7 054 m²	Terrasse
Année de construction : 2010	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	Séjour de 52 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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Infos légales : 41047122100029