Vente maison 348 000 €

292 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gornac (33540)

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1 192 €/m²
Terrasse
1 garage - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon

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Description

à 20 mn Langon 15 mn Cadillac, 10 mn Sauveterre de Guyenne, 'Entre deux mers' dans un environnement calme, cette belle maison de famille dispose de volumes généreux et du confort moderne avec son chauffage par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, micro-station, et double vitrage. En rdc une entreé, cuisine séparée équipée, salon séjour, grande véranda avec coin barbecue donnant sur la piscine couverte, une pièce avec spa 4 places et douche, 3 chambres, une sde, un wc, cellier, et grand garage attenant avec rochelle et atelier. A l'étage, une grande chambre et une salle de jeux. Le tout sur un terrain d'environ 1ha18 dont une partie en prairie. Honoraire charge vendeur. Ref 4417

Publiée le 07/09/2024 - maj le 08/09/2024 - Réf. agence : 1_4417 - Réf Superimmo : ANVXWMX8V

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 1 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : immobilier-sud-gironde.fr

292 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 11 825 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 6 parkings
Terrasse	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Infos légales : 42476373800046