Vente maison 1 345 000 €

292 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 606 €/m²

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES

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Description

A VENDRE / A ACHETER - Gujan Mestras 33470 EXCEPTIONNEL ! En exclusivité, votre agence vous invite à découvrir dans un environnement privilégié, sur une propriété de 1,5ha, une villa en ossature bois de près de 292 m2 avec double garage attenant de 40m2. Cette villa se caractérise par ses beaux volumes : une pièce de vie de 60m2 avec plafond cathédrale, une suite parentale de 40m2, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, une arrière cuisine et une mezzanine ouvrant la porte à de nombreuses possibilités !! A cette magnifique maison s'ajoutent deux dépendances : - bâtiment ouvert de 72m2 avec électricité, - bâtiment de 80 m2 en partie fermé (actuel atelier de 40m2 avec porte motorisée) avec électricité et eau. Magnifique jardin arboré, sans vis à vis avec arrosage intégré Contactez votre agence ERA Gujan au 05.57.61.12.39. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 11992 - Réf Superimmo : ANVXWVCC5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 345 000 €	Prix au m² : 4 606 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258727.pdf

292 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 15 000 m²	Année de construction : 2009
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Historique des prix

17 octobre 2024

hausse de 4%

1 345 000 €

8 octobre 2024

1 293 750 €

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ERA NADIA CABANES TCHANQUEES

Siren : 800233769