Vente maison 1 295 000 €

292 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 435 €/m²

Sophie SAUVAL - SAFTI

06 84 83 70 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Gujan-Mestras (33470), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et à quelques minutes des plages du Bassin d'Arcachon, cette commune dynamique séduit par son atmosphère conviviale et sa proximité avec la nature, idéale pour les amateurs de balades en plein air ou de sports nautiques.
Cette maison de 292 m², construite en 2008, présente un agencement spacieux et fonctionnel.
Proposant 7 pièces dont 5 chambres, elle comprend notamment une suite parentale, 3 salles de bain, 3 toilettes, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, un salon supplémentaire, une arrière-cuisine, et un double garage. Une terrasse couverte de 68 m² ainsi que des dépendances complètent cet ensemble sur parc de 1,5 hectare, offrant ainsi un cadre de vie confortable et harmonieux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SAUVAL, Tél. : 06 84 83 70 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 176 632 - SAFTI – SAUVAL Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 07/01/2025 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 1407437 - Réf Superimmo : ANVXXLKDW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 4 435 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

292 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 15 000 m²	Année de construction : 2008
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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