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Vente maison 766 000 €
292 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Hostens (33125)

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  • 2 623 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Camille BEDOURET - iad

Camille BEDOURET - iad

50 avis
06 80 92 96 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Camille Bedouret (06 80 92 96 82) vous propose : A 8 km, sur la commune de Louchats, dans un cadre verdoyant, au calme et à l'abri des regards, je vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété sur un parc arboré de 3.613 m².
Elle se compose d'un maison de maître ainsi que d'une annexe habitable entièrement rénovées avec goût.
La résidence principale offre au rez-de-chaussé une cuisine aménagée et équipée, une première salle à manger intimiste pourvue d'une cheminée ouverte, d'un vaste salon ouvert sur la seconde salle à manger. Une buanderie ainsi que WC complètent ce premier niveau.
A l'étage, le couloir dessert 4 chambres dont une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC.
La climatisation réversible vous offre un véritable confort.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte ainsi que de baignade dans la piscine sécurisée.
L'annexe est un véritable atout. De plain-pied, elle dispose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon/salle à manger, de deux chambres chacune pourvue d'une salle d'eau avec WC.
En terme de confort, le logement est climatisé.
Sans oublier la dépendance d'environ 160 m².
Vous recherchez une rénovation qui allie la modernité et le cachet de l'ancien ? Cette maison est faite pour vous. Venez vite la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Bedouret EI (ID 18630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1554862 - Réf Superimmo : ANVXW1LVD
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Caractérisques
Prix de vente : 766 000 €Prix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

292 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 613 m²Piscine
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 190 € / an
Maximum : 8 450 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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CAMILLE BEDOURET - IAD

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