Vente maison 399 000 €

292 m²

20 pièces 20 p

5 chambres 5 ch

Mamers (72600)

iad France - Bénédicte Romet (07 62 40 22 09) vous propose : Sublime demeure de caractère datant du 16 et 17éme siècle à Mamers offrant 292m² d'espace de vie sur 3 étages avec un potentiel incroyable ainsi que plus de 200m2 en annexes. Cette propriété d'exception nécessite une rénovation mais vous permettra de laisser libre cours à vos idées pour en faire un lieu unique.
Située en plein centre ville dans un quartier prisé au calme.
Profitez de son charme avec ces 20 pièces lumineuses aux volumes généreux, des détails architecturaux uniques et d'un jardin de 1126m² entièrement clos et muré en pierre avec terrasse dans la cour pourvue de belles expositions à l'abri des regards, sans compter sur la proximité des commerces et des écoles.
Son charme de l'ancien vous attends afin de perpétuer son histoire et de l'orienter vers un nouvel avenir.
Elle se compose d'une maison d'habitation sur plusieurs niveaux, une dépendance avec partie bureau et une autre dépendance partie bûcher, le tout accessible par un porche.
La maison d'habitation comprend: une entrée sur couloir desservant un bureau, une cuisine, un séjour avec cheminée, dégagement avec rangement, une salle de bain, un wc, un salon, une chambre avec cheminée.
Au 1er étage accessible par la tour ou l'escalier de la deuxième entrée un paliers desservant 1 WC, salon avec cheminée, cuisine, quatre chambres dont trois avec cheminée.
Au 2éme étage: palier, salon, cuisine, chambre et autre pièce.
Une dépendance indépendante composée d'une pièce à feu (cheminée et tomette) et pièce sur l'arrière, une cave voûtée, bûchers avec accès à un étage.
L'ensemble constitue 5 greniers, 4 caves voûtées, 1 garage, 1 cour intérieure avec terrasse.
Un bâtiment annexe avec entrée séparée soit par la seconde tour de la cour où par la rue, actuellement en bureau et une pièce à l'étage, un grenier au 3éme étage.
Une remise en pierre sur l'arrière de la maison.
De nombreuses possibilités s'offre à vous pour vos futurs projets d'habitation ou commercial et artisanale. Un projet Hôtellerie restauration serait le bienvenue.
À visiter rapidement pour saisir tout son potentiel et son charme historique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bénédicte Romet EI (ID 81175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 1 366 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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BÉNÉDICTE ROMET - IAD

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