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9

Vente maison 2 450 000 €
292 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)

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  • 8 390 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Piscine
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Description

Située dans un endroit paradisiaque sur la commune de Mandelieu la Napoule, cette splendide propriété bâtie en 2013 surplombe la Méditerranée et les îles de Lérins. Villa T9 contemporaine d'une surface habitable de 292 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 676 M² avec piscine, garage et vue dégagée dominant Mandelieu. Composée au rdc, d'un double séjour d environ 60 m² ouvert sur l'une des 5 terrasses, avec BBQ et four à pizza , d 'une cuisine américaine entièrement équipée avec son ilot central, de 2 belles chambres avec placards et terrasses individuelles, d'une salle d eau et d un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres avec terrasses et vue mer et montagnes , 2 salles d'eau et d'un WC. En R-1, vous trouverez une salle dédiée au bien être et à la détente, avec un SPA, 3 chambres, 1 salle d eau, 1 WC, un cellier, une cave et une salle des machines. Maison lumineuse aux prestations haut de gamme telles que la piscine effet miroir chauffée et à débordement avec l'option jacuzzi, des brumisateurs sur les terrasses, chauffage au sol, chauffant et rafraichissant, volets électriques centralisés, alarme vidéo intérieur et extérieur, portes à galandages, double vitrage anti effraction, portail automatique, vide sanitaire et un bassin de 75 m3 d' eaux pluviales pour l'arrosage automatique. Possibilité de garer 2 véhicules en plus du garage de 42 m². Vous pouvez créer un espace parents ou enfants indépendant. Aucun travaux à prévoir. A proximité se trouvent l'École Élémentaire Mistral et l'École Primaire Curie à moins de 10 minutes à pied. Au niveau des transports en commun, il y a neuf gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A8 est accessible à 2 km. A découvrir. Etat du Bien ; Parfait état Mandat de vente honoraires charge vendeur : 2 450 000HAI TTC, 4.08% DPE en A , GES en A Montant dépenses annuelles Energie 886 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques ; https://www.georisques.gouv.fr/ Agence ABC IMMO Brignoles située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795.

Publiée le 19/01/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 632 - Réf Superimmo : ANVXUJXJC
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Caractérisques
Prix de vente : 2 450 000 €Prix au m² : 8 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348148.pdf

292 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 676 m²Piscine
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2013Climatisation
4 salles d'eau - 2 salles de bain4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
44 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2019.

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Infos légales : 80369379500020
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