Vente maison 469 000 €

292 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Murviel-lès-Béziers (34490)

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1 606 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)

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Description

Découvrez cette élégante maison bourgeoise de 290 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Récemment rénovée, elle bénéficie d'un toit neuf et de menuiseries récentes, offrant une excellente isolation et une consommation d'énergie optimisée. La maison est lumineuse et se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, de salles d'eau/bain refaites. Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéale pour une famille ou maison d'hôte. Au 2eme et dernier étage, vous retrouvez une grande pièce libre de 93 m², isolée avec point d'eau, vous offrant un espace supplémentaire laissant libre cours à votre imagination : atelier, salle de jeux, ou studio À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse ombragée et une cour arborée, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Le grand garage offre de nombreuses possibilités de stationnement et de rangements. Située entre mer et rivière, cette maison se trouve à proximité de Béziers, dans un environnement agréable et dynamique. Coup de coeur assuré ! LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Gwenaëlle ROCHE 06.14.78.44.11 - Plus de photos sur (réf. 340617450)

Publiée le 18/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 340617450 - Réf Superimmo : ANVXWZAMB

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 1 606 € / m²
Taxe foncière : 1 658 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34061/34061/bareme.pdf

292 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 170 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings couverts	Cave
Terrasse	Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 262 € / an

Maximum : 1 708 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Infos légales : 48539646900010

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