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Vente maison 469 000 €
292 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Murviel-lès-Béziers (34490)
292 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Murviel-lès-Béziers (34490)
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- 1 606 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: clim. réversible
Stephane VELSCH - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Murviel-lès-Béziers, à 10 minutes de Béziers et aux portes du parc régional du Haut-Languedoc, cette maison de maître de caractère est entièrement rénovée sur trois niveaux avec des matériaux de qualité, mariant harmonieusement éléments modernes et anciens.
Cette demeure de 292 m2 dispose de 8 pièces au total, dont 5 grandes chambres et 3 salles de bains.
Une cour paysagée de 20 m2 accueille les visiteurs et mène à la maison, tandis qu'à l'arrière, une terrasse de 25 m² totalement aménagée avec coin barbecue, offre un espace de détente.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée distribuant une première pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre, une vaste pièce à vivre de 70 m² avec cuisine américaine et îlot central accueille un espace convivial et donne accès à la terrasse , une salle de bain, le tout pouvant constituer un espace de vie de plein pied.
Pour continuer les prestations exceptionnelles, vous empruntez un escalier d'époque qui distribue au premier étage à une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains, complétée par trois autres grandes chambres et une salle de bains supplémentaire.
En continuation de votre ascension par cet escalier, vous accédez au deuxième et dernier étage de là, vous pénétrez dans un vaste salon cathédrale de 93 m² avec poutres apparentes qui reste à aménager en loft, idéal pour un espace ouvert ou un salon multimédia ou peut également accueillir un appartement indépendant disposant de tout les connections sanitaires.
Les sols sont ornés de tomettes authentiques, et chaque pièce est agrémentée d'une cheminée d'époque. Toutes les portes sont en bois massif, restaurées avec soin.
Pour compléter les prestations hauts de gamme de cette demeure vous disposez d'un garage de 90 m2 pouvant accueillir 3 véhicules.
Confort et performance énergétique
La maison bénéficie d'une **classification énergétique A**, avec une climatisation gainable réversible et des radiateurs à inertie.
Cette demeure élégante, aux prestations soignées, allie charme historique et confort moderne dans un cadre exceptionnel à proximité de Béziers.
DPE : A - 60 kWh/m2/an
GES : A - 6 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1200 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr
Taxe foncière : 1500 euros/an
Prix de vente : 469 000 euros Honoraires agence charge vendeur
Mandat : 381196 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .
Publiée le 28/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 381196SVEL - Réf Superimmo : ANVXX1R4D
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 1 606 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342319.pdf
| 292 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 170 m² | 3 niveaux |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine ouverte |
| Séjour de 70 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2024.
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