Vente maison 2 250 000 €

292 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

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7 705 €/m²
Piscine

Jean-Paul CORNUT - SAFTI

06 30 74 67 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CETTE MAISON des années 20 se situe à 10/12 minutes à pied du RER A et du Bois, au cœur du quartier de charme des Viselets, à proximité des écoles privées Montalembert et Albert de Mun.
Sur un terrain de 870 m2, elle offre une confortable surface habitable (métrée) de 292 m2, 6 chambres, des pièces habitables en rez-de-jardin ainsi, en complément, qu'une DEPENDANCE DE 70 M2 accessible de manière indépendante pouvant être aménagée pour une activité professionnelle, de loisir ou d'hébergement.
Le rez-de-jardin accueille une piscine intérieure chauffée d'environ 11,50 m sur 3,50 m agréable toute l'année. Enfin la propriété offre plusieurs places de stationnement.
Outre son habitabilité remarquable, la maison se caractérise par sa luminosité, ses belles vues très dégagées et le charme de son grand jardin exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis.
Entretenue régulièrement, l'habitation principale ne nécessite pas de travaux importants.
* SI VOTRE RECHERCHE porte sur une maison située à proximité du RER A et du Bois de Vincennes, je suis entièrement spécialisé sur ce secteur et ce type de biens. Mes offres en cours : /votre-conseiller-safti/jean-paul-cornut *
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul CORNUT, Tél. : 06 30 74 67 51, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 799 431 903 - SAFTI – CORNUT Jean-Paul, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1377026 - Réf Superimmo : ANVXX0C1H

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Caractérisques

Prix de vente : 2 250 000 €	Prix au m² : 7 705 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

292 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 877 m²	Piscine
Année de construction : 1925

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

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