Superimmo
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Vente maison 2 250 000 €
292 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Nogent-sur-Marne (94130)

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  • 7 705 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
DIVA

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Description

DIVA cabinet spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme vous propose cette charmante maison bourgeoise : un bien rare à seulement 15 minutes de Paris. Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Nogent-sur-Marne cette demeure datant du début du XXe siècle et agrandie avec soin offre près de 300 m² habitables. Située à proximité des écoles des commerces du centre-ville et des transports (RER A à 10 minutes à pied) elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et commodités tout en bénéficiant d'une vue panoramique dégagée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée vous serez séduit par le charme intemporel des lieux. Un vaste hall d’accueil avec vestiaire et toilettes invités s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière. Cet espace de vie doté d'une belle hauteur sous plafond se prolonge sur une terrasse ensoleillée idéale pour profiter des belles journées. Une cuisine dînatoire parfaitement aménagée et équipée jouxte un salon plus intime propice à la détente. Une mezzanine ouverte sur le séjour offre une opportunité d'aménagement selon vos envies. À l'étage les volumes généreux se poursuivent avec plusieurs chambres lumineuses dont certaines bénéficient de balcons offrant une vue dégagée sur le jardin la tour Eiffel en ligne de mire. Les salles de bain et salles d'eau chacune dotée de fenêtres apportent confort et fonctionnalité pour un quotidien agréable. Au dernier niveau l'espace parental se distingue par son atmosphère cosy et élégante. Une grande chambre mise en valeur par sa charpente apparente et sa hauteur sous plafond est accompagnée d'un espace bureau et dressing ainsi que d'un espace toilette et douche. Cet étage dispose également d'une vaste terrasse privative propice à des moments de sérénité en plein air. Le rez-de-jardin quant à lui s'articule autour d'une magnifique piscine intérieure chauffée avec son espace douche et local technique. De larges baies vitrées permettent une continuité harmon

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 24102447 - Réf Superimmo : ANVXX7TGH
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Caractérisques
Prix de vente : 2 250 000 €Prix au m² : 7 705 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 86 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/28370/diva_28370.pdf

292 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 877 m²Piscine
Terrasse3 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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