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20
Vente maison 830 000 €
292 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Poussan (34560)
292 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Poussan (34560)
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- 2 842 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** POUSSAN *** Venez visiter cette demeure nichée sur les hauteur de Poussan avec une vue dégagée. Poussan possède toutes les commodités (grandes surfaces, tabac, pharmacie, grandes surfaces…) et médecins. Poussan est située à 15 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) à proximité du littoral et de l’Etang de Thau et de la mer. La commune bénéficie également d’un accès immédiat à l’autoroute A9. Venez découvrir cette villa d'environ 300 m² habitables sur plus de 4 600 m² de terrain dominant Poussan, le tout paysagé et arboré sans aucun vis à vis. Une belle allée en pierre vous permettra d’accéder à cette grande propriété. La parcelle de terrain comprend un grand nombre de prestations : un terrain de pétanque, un Pool house donnant sur une belle piscine et sa fontaine, un forage, un grand garage de plus de 80 m²…. L’extérieur exceptionnel de cette maison vous permettra de vous sentir proche de la nature tout en bénéficiant des commodités et des accès aux infrastructures importantes. Coté intérieur, vous apprécierez la pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine d'une surface de 100 m² ! avec tout le confort nécessaire (climatisation réversible, cheminée/insert, volets roulants électriques...) donnant accès à la terrasse avec piscine. La pièce de vie vous permettra d’accéder à une grande mezzanine accompagnée de sa chambre (dont salle d’eau) avec une vue lointaine sur le Mont Saint Clair de Sète. La villa est composée de 4 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée). Les chambres du rez-de-chaussée vous offrirons de belles surfaces (16, 15 et 23 m²) le tout accessible par un grand couloir offrant également un accès à une salle de bain + douche de 18 m². Cette propriété unique vous offre tout un panel de possibilités. Venez visiter cette maison exceptionnelle avec votre agence GMC Immobilier, contactez votre agence au 04.67.23.96.23
Publiée le 12/10/2024 -
Réf. agence : 3473553 - Réf Superimmo : ANVXWX9V9
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| Prix de vente : 830 000 € | Prix au m² : 2 842 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34735/bareme.pdf
| 292 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 683 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1983 | Chauffage au fuel |
| Cuisine ouverte | Séjour de 101 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 21/12/2023.
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