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Vente maison 349 950 €
292 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Ruffec (16700)
292 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Ruffec (16700)
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- 1 198 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une rare opportunité de pouvoir acquérir un petit morceau d'histoire. Nous sommes ravis de vous proposer cette propriété construite sur les anciens remparts du 17ème siècle, faisant autrefois partie des défenses du château de la vieille ville de Ruffec. Aujourd'hui, cette maison de ville très confortable offrant 5 chambres et 4 pièces de vie se cache dans un terrain clos de murs. Bien qu'étant dans un chemin très calme et sans issue, la propriété se trouve à quelques pas du centre-ville de Ruffec avec toutes commodités. La propriété est offerte dans un bon état général et possède un énorme potentiel pour être utilisée comme chambre d'hôtes tout en conservant un logement privé pour les propriétaires. La moitié de la toiture a été remplacée en 2021 et en 2017 un nouveau système d'assainissement a été installé.
Rez-de-Chaussée :
Entrée 18m² Carrelage et tommettes, placard, pierres apparentes
Salon 24m² Plancher, poêle à granulés, placard
Salon 18m² Moquette, porte fenêtre sur courette, poêle à bois
Salle A Manger 25m² Dalles, poêle à granulés (programmable, bouche de soufflage vers le salon)
Cuisine 30m² Carrelage, aménageable (accès à une cave dessous)
Buanderie 9m² Carrelage et WC avec lavabo
Bibliothèque/Salon 20m² Jonc de mer, étagères bibliothèque
Etage :
Palier 12m² Parquet
WC 2m² Carrelage, lave-mains (sanibroyeur)
Chambre 1 19m² Parquet
Chambre 2 16m² Parquet
Salle d'Eau 6m² Parquet, douche et lavabo (accès par chambre 1 et chambre 2)
Chambre 3 18m² Parquet
Palier 14m² Plancher et placard
Chambre 4 27m² Plancher, accès Salle de Bain 16m² Plancher, baignoire, lavabo et douche. WC 2m² Lino (sanibroyeur)
Chambre 5 15m² Plancher, accès à la Salle de Bain aussi
Grenier non aménageable
Extérieur :
Cour côté est, clos de mur, bûcher. Jardin clos de mur face ouest, une terrasse en bois, jardin d'hiver et parking pour deux voitures.
Publiée le 28/05/2024 -
maj le 17/08/2024 -
Réf. agence : R7006 - Réf Superimmo : ANVXVV91A
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| Prix de vente : 349 950 € | Prix au m² : 1 198 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf
| 292 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 802 m² | Année de construction : 1600 |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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