Vente maison 349 950 €

292 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Ruffec (16700)

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1 198 €/m²

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP163915 : Une rare opportunité de pouvoir acquérir un petit morceau d'histoire. Nous sommes ravis de vous proposer cette propriété construite sur les anciens remparts du 17ème siècle, faisant autrefois partie des défenses du château de la vieille ville de Ruffec. Aujourd'hui, cette maison de ville très conf ortable offrant 5 chambres et 4 pièces de vie se cache dans un terrain clos de murs. Bien qu'étant dans un chemin très calme et sans issue, la propriété se trouve à quelques pas du centre-ville de Ruffec avec toutes commodités. La propriété est offerte dans un bon état général et possède un énorme potentiel pour être utilisée comme chambre d'hôtes tout en conservant un logement privé pour les propriétaires. La moitié de la toiture a été remplacée en 2021 et en 2017 un nouveau système d'assainissement a été installé.Rez-de-Chaussée :Entrée 18m² Carrelage et tommettes, placard, pierres apparentesSalon 24m² Plancher, poêle à granulés, placardSalon 18m² Moquette, porte fenêtre sur courette, poêle à boisSalle A Manger 25m² Dalles, poêle à granulés (programmable, bouche de soufflage vers le - Mentions légales : Proposé à la vente à 349950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 311 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 14/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : SUP163915-0507 - Réf Superimmo : ANVXWBAFI

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Caractérisques

Prix de vente : 349 950 €	Prix au m² : 1 198 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

292 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 802 m²	Année de construction : 1600

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 50123851300011