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25
Vente maison 397 100 €
292,9 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint-Etienne-de-Villeréal (47210)
292,9 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint-Etienne-de-Villeréal (47210)
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- 1 356 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SITUATION : Nord Lot-et-Garonne, à 5 minutes de la bastide de Villeréal et à 10 minutes de Monflanquin, deux bastides tous commerces classées parmi les Plus Beaux Villages de France avec écoles et médecins. A 30 minutes de Bergerac et 30 minutes de Villeneuve-sur-Lot. A 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse. HABITATION :Belle et moderne propriété offrant une surface habitable d'environ 300 m², composée d'une villa principale et de deux gîtes annexes : - Dans la maison principale : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (17 m²), cuisine équipée (34 m²), salle à manger (14 m²), salon (36 m²), véranda (15 m²) et buanderie/WC. - A l'étage : palier, 4 chambres, dont une (25 m²) avec salle de bain/douche privative avec WC (9 m²), une autre (17 m²) avec salle d'eau en-suite avec WC (3 m²). Il y a également une terrasse (3 m²) à ce niveau. CONFORT : Chauffage central au sol au fioul dans la maison principale et dans un gîte. Chaque chambre de la maison principale est équipée d'un plafonnier, ainsi que la salle à manger et le salon. Chaque gîte est équipé d'un poêle à bois et dispose d'une terrasse privative. Chaque bâtisse est entièrement clôturée. DÉPENDANCE : - GÎTE 1 :dépendance de plain-pied : cuisine/salon, chambre double avec des portes-fenêtres donnant accès à la terrasse, et enfin une salle d'eau attenante. - GÎTE 2 : dépendance de plain-pied : cuisine/salon avec des portes-fenêtres donnant accès à la terrasse, chambre double et salle d'eau. - 2 cabanes. TERRAIN : Un parc d'environ 5743 m² qui abrite trois potagers, des arbres fruitiers, ainsi que de nombreux espaces dédiés à la détente en plein air. A l'extérieur, la maison principale offre une grande terrasse à l'arrière, tandis que les deux gîtes sont chacun dotés d'une terrasse couverte et d'une seconde terrasse. La propriété dispose de nombreux espaces de rangement à l'extérieur, dont deux grands cabanons, ainsi que d'autres espaces plus petits, parfaits pour ranger les meubles de jardin et les outils.
Publiée le 02/01/2016 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : R768 - Réf Superimmo : ANVX803F9
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| Prix de vente : 397 100 € | Prix au m² : 1 356 € / m² |
| Taxe foncière : 1 271 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/18520.pdf
| 292,9 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 257 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Année de construction : 2005 |
| Séjour de 45 m² | 4 salles d'eau - 5 salles de bain |
| 6 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 080 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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