Vente maison 560 000 €

292 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saint-Pierre-La-Noue (17700) - Saint-Germain-de-Marencennes

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1 918 €/m²
Meublée
Chauffage individuel au fuel

CLAUDE LAMOISE - BSK Immobilier

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Description

Hôtel particulier Napoléon, avec ses écuries, est niché dans un parc de 21 142 m².
Idéalement situé près de Rochefort et La Rochelle, il est à seulement dix minutes du TGV sur l'axe Niort / Île d'Oléron. La résidence de 292 m² offre 5 chambres, 2 salles de bains, et est complétée par un appartement privé de 2 chambres et 1 salle de bain.
Elle dispose également d'un grand garage et de huit boxes à chevaux sous une toiture entièrement neuve.
La maison de garde a une superficie de 60 m².
Avec ses multiples possibilités et d'extension pour une résidence de tourisme, des gîtes ou une habitation principale pour un centre équestre, cette propriété charmera les amateurs d'histoire grâce à ses pierres anciennes et ses cheminées d'époque.
Une propriété remarquable et préservée, à visiter sans tarder.
Cette annonce référence 262037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035.
Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 84 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6130.00 € et 8330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 262037 - Réf Superimmo : ANVXXA56I

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 1 918 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

292 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 21 143 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1860	Chauffage individuel au fuel
3 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 130 € / an

Maximum : 8 330 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Siren : 479200370 - N° de carte professionnelle : 31012018000030369