Vente maison 980 000 €

292 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marie-de-Gosse (40390)

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3 356 €/m²
Cuisine de 26 m²
Piscine

Sophie Folley Immobilier

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Description

Demeure d'exception de 292m², 4 chambres, piscine et garage
Cette ancienne ferme est idéalement située à seulement 20 minutes de Bayonne, Hossegor et de Dax. Rénovée avec soin et respect des traditions, elle est nichée au cœur de la nature, à l’abri des regards et bordée d’une zone protégée (Natura 2000) qui garantit ainsi un environnement préservé et protégé.
Construite au début du XXème siècle, cette demeure offre un charme authentique, des volumes généreux et de la luminosité partout. Sur deux niveaux, elle est composée d'un grand salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une mezzanine, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains.
La cuisine, la salle à manger et le salon donnent tous sur une terrasse et la piscine avec sa cuisine d'été et vieux four à pain au-delà. Parfait pour les moments de convivialité inoubliables.
Avec ses 290m² habitables et son terrain de 7545 m², cette maison offre un cadre de vie confortable. Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vins aménagée et divers espaces de rangement complètent ce bien d’exception.
L’ambiance paisible et unique de ce havre de paix ne manquera pas de vous séduire.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1921 - Réf Superimmo : ANVXWOMIH

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 3 356 € / m²

46 667 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://sophiefolley.com/fr/mentions-legales/honoraires

292 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 545 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : fosse septique	Cuisine de 26 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2022.

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Siren : 803511724 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2016 000 012 020