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Vente maison 630 000 €
292 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Tilh (40360)

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  • 2 158 €/m²
Sophie Folley Immobilier

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Description

Charmante ancienne ferme avec piscine, appartements d'hôtes et 1,2 hectares de jardins naturels
Cette maison de ferme typique Landaise datant du 19ème siècle avec une maison principale d'environ 155m², une annexe d'amis dans la maison principale et un appartement d'amis indépendant, est nichée dans un parc paysager d'une grande biodiversité et de chênes centenaires.
La maison principale avec ses 3,30m de hauteur sous plafond offre un espace séjour-cuisine-salle à manger avec poêle à bois, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et WC séparés au rez-de-chaussée. Le premier étage offre une grande chambre et un atelier (ou chambre).
La maison propose également un appartement d'amis attenant, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bains ainsi qu'une terrasse. Un appartement d'amis indépendant d'environ 87m² comprend un séjour-cuisine-salle à manger avec poêle à bois, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et une terrasse.
La propriété est située au calme, à seulement 5km du village d'Amou avec toutes ses commodités et à 15km du bourg d'Orthez. Une piscine de 11m x 6m complète le cadre idyllique.
La maison a été rénovée selon des normes élevées, telles que les murs extérieurs et intérieurs à la chaux, les gouttières en aluminium cuivré et le bois massif dans toutes les pièces. Le terrain offre également un verger avec des arbres fruitiers et un hangar agricole d'environ 80m².
Le Château d'Amou, le Château de Gaujacq et le musée archéologique de la Dame de Brassempouy sont à proximité, et la côte Atlantique et les plages Landaises sont accessibles en une heure.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1917 - Réf Superimmo : ANVXWOMIZ
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 2 158 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://sophiefolley.com/fr/mentions-legales/honoraires

292 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 12 000 m²Vue dégagée
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 770 € / an
Maximum : 6 520 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Siren : 803511724 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2016 000 012 020
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