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Vente maison 639 000 €
292 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Troyes (10000)

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  • 2 188 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Philippe GUIDEZ - iad

Philippe GUIDEZ - iad

27 avis
06 42 06 43 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Philippe Guidez (06 42 06 43 36) vous propose : Bien rare au centre ville de Troyes !
Au cOEur du bouchon de Champagne, maison d'architecte d'environ 292 m2.
Proche des 'petits jardins' troyens, vous serez totalement séduits par cette demeure baignée de lumière, sans vis-à-vis.
Sa modernité se confond avec l'architecture des maisons champenoises ce qui lui confère un cadre de vie authentique au cOEur de cette ville de charme.
Cette propriété dispose d'une galerie d'entrée, d'un garage (portail motorisé), d'un espace qui pourrait convenir à un projet professionnel.
A l'étage, vous entrez dans un lieu de vie traversant ouvert sur la cuisine équipée et joliment aménagée. L'ensemble dispose d'accès sur une grande terrasse arborée.
Puis, l'escalier vous mène à un palier qui dessert trois spacieuses chambres avec dressing, une salle de bain et une lingerie. Egalement, nous retrouvons des terrasses pour chaque espace.
Au troisième étage, vous découvrez un généreux salon/bibliothèque disposant d'un extérieur offrant une vue bucolique sur les jardins. Cet étage dispose d'une suite parentale, d'une salle de bain (bain et douche), d'un dressing.
Au dernier étage, une chambre style cathédrale, vue panoramique à vous couper le souffle.
Pour toutes visites ou informations complémentaires, veuillez me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Guidez EI (ID 46871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1572291 - Réf Superimmo : ANVXWD6RH
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 2 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

292 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 198 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 39 m²Cheminée
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 530 € / an
Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2023.

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