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30
Vente maison 639 000 €
292 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Troyes (10000)
292 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Troyes (10000)
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- 2 188 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Marie-Claire LEROUVILLOIS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TROYES, Maison d'architecte T10 de 291 m² comprenant 1 grand hall d'entrée, 1 salle de réception, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, 1 suite parentale, 1 mezzanine, 1 salle de bains, 3 wc, 1 pièce, 1 garage, 1 sous sol, 1 terrasse et 2 balcons.
Idéalement placée (Bouchon de Champagne, secteur théâtre de la Madeleine), cette magnifique maison se situe dans un quartier apprécié et recherché à quelques minutes à pied seulement du centre ville, de la Gare, des écoles primaires et maternelles, bus, médecins, commerces, médiathèque etc...
REZ-DE-CHAUSSEE : Vous découvrez un hall d'entrée de 40 m² qui dessert un garage, un wc (avec lavabo), 1 débarras, une pièce en sous sol et un escalier qui vous mène au 1er étage.
ETAGE 1/ Espace professionnel : Vous disposez d'un palier, une salle de réception de 39 m² et une pièce de 22 m².
ETAGE 2/ Espace jour : Vous découvrez une cuisine aménagée/équipée de 15 m², un séjour/salon de 45 m² (avec cheminée suspendue) et une jolie terrasse arborée de 24 m².
ETAGE 3/ Espace nuit, composé de trois chambres, un palier, une salle de bains (avec douche, wc et meuble vasque), un dressing, un placard et un balcon.
ETAGE 4 : Espace parentale, composé d'un magnifique et lumineux salon cathédrale de 26 m² (avec balcon), une chambre, un dressing, une salle d'eau (avec wc et meuble double vasque), et une jolie mezzanine de 10 m².
Garage avec porte motorisée.
Chauffage électrique
Cheminée.
Interphone.
Une Terrasse
Deux balcons.
Bien d'exception, à visiter sans tarder !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Réf.867393
Publiée le 30/07/2024 -
maj le 05/02/2025 -
Réf. agence : 340935556673 - Réf Superimmo : ANVXWF81O
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| Prix de vente : 639 000 € | Prix au m² : 2 188 € / m² |
| Taxe foncière : 2 064 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 292 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 94 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Espace vert | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 530 € / an
Maximum :
4 820 € / an
Diagnostics réalisés le 16/08/2023.
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