Vente maison 639 000 €

292 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Troyes (10000)

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2 188 €/m²
1 Garage

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Description

Plutôt que de simplement énumérer les pièces de cette demeure remarquable (comme une grande entrée, une salle de réception, un séjour avec cheminée, un salon de détente, quatre chambres, deux salles de bains, une salle de sport en souplex et un garage ... ) permettez-moi de vous inviter à découvrir l'atmosphère unique et l'élégance raffinée de cette maison exceptionnelle.

Découvrez un trésor architectural au cœur de Troyes. Nichée parmi les maisons historiques de cette ville pittoresque, cette demeure unique, construite dans les années 2000 par un architecte de renom, se fond parfaitement dans le paysage urbain. Son harmonie avec l'architecture locale lui a valu le prestigieux prix de l’association « Sauvegarde et Avenir de Troyes » en 2003.

Cette maison de 292 m2 habitables (390 m2 au sol) n’est pas simplement un lieu de vie, mais une expérience à part entière. Imaginée comme un navire majestueux, elle vous offre des ponts qui se traduisent par une vaste terrasse et deux balcons, parfaits pour admirer les couchers de soleil troyens et la vue superbe sur la ville.

Située au cœur de la ville, face aux jardins et à quelques minutes à pied de la gare, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Son design intérieur et extérieur, résolument contemporains, marient élégance et modernité, créant un équilibre parfait. Un magnifique vitrail de l’artiste vitrailliste Cécile Boel file le long des étages, une œuvre d’art incontestable !

Laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Imaginez des soirées d’été passées sur la terrasse, des matins lumineux sur les balcons, et des moments de tranquillité dans un cadre exceptionnel.

Cette demeure est une invitation au rêve, une promesse d’évasion quotidienne. Une visite suffit pour succomber à son charme et ressentir l’envie irrésistible de la faire vôtre.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bijou architectural à Troyes.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2198 - Réf Superimmo : ANVXX8NNV

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Caractérisques

Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.ducotedechezvous-immo.com

292 m² - 8 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 2000	Séjour de 48 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin (26 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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