Superimmo
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Vente maison 775 000 €
292 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vaulnaveys-le-Haut (38410)

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  • 2 654 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Rachel DI MARIA - iad

Rachel DI MARIA - iad

40 avis
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Description

iad France - Rachel DI MARIA (06 28 35 76 54) vous propose : EXCLUSIVITE _ À 20 minutes de Grenoble, OFFREZ VOUS L'EVASION AU QUOTIDIEN.
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 292 m², nichée au cOEur d'un terrain paysagé de 1 000 m², offrant un dépaysement total aux portes de l'agglomération grenobloise.
Dès l’entrée, un hall de caractère vous accueille et vous mène vers un escalier qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 120 m², avec de grandes baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Profitez d'une vue dégagée sur votre espace extérieur aménagé, un véritable écrin de verdure.
En toute intimité, vous découvrirez une superbe piscine enterrée entourée de plages cosy et d'un pool house, parfaite pour des moments de détente en toute discrétion. La grande terrasse abritée prolonge le plaisir des soirées en extérieur, face à un jardin soigné et plein de charme.
À l'intérieur, trois chambres confortables (avec possibilité d'une quatrième), une salle de bain, deux salles d'eau et une buanderie sont à votre disposition.
Mais la maison réserve aussi une surprise unique : une véritable salle de cinéma équipée, pour des moments conviviaux et immersifs, sans quitter le confort de chez vous.
Enfin, cave, garage, atelier et annexes de rangement complètent les prestations uniques de cette maison.
Avec ses grands volumes, son caractère unique et son cadre enchanteur, cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est un art de vivre. Une visite s’impose pour ressentir tout le charme et le dépaysement que ce lieu a à offrir.
Chauffage au sol par pompe à chaleur , climatisation réversible dans les chambres , taxe foncière 2024 : 3570
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel DI MARIA EI (ID 40821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809693583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1631159 - Réf Superimmo : ANVXX6KXK
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Caractérisques
Prix de vente : 775 000 €Prix au m² : 2 654 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

292 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 037 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage électriqueClimatisation
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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