Vente maison 730 000 €

293 m²

9 pièces 9 p

Barjac (30430)

iad France - Melanie CORBALAN (06 63 21 97 44) vous propose : Magnifique Maison de Caractère de 300 m2 sur 9000m2 situé dans l'emplacement privilégié de la ville de Barjac. Renommée pour être un centre touristique, Barjac est célèbre pour ses marchés réguliers d'antiquités et de produits, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement exceptionnelle. Elle est sans vis à vis et dans un environnement boisé, composé d'une bâtisse principale, trois chambres d hôtes, une dépendance récente à utiliser à votre convenance, un garage et une piscine
Cette splendide maison de 300 m2, construite en 1977 est entierement rénovée. Elle est située à Barjac, elle offre un potentiel incroyable en résidence principale, en maison de vacances et en investissement locatif grâce à ses chambres d'hôte . Avec ses vastes espaces et son charme authentique, cette propriété est un véritable joyau à découvrir.
La batisse s'articule comme ceci : Maison principale une entrée s'ouvrant sur un grand séjour cathédrale , une cuisine séparé avec une lumineuse terrasse, par une porte dérobée trois chambres d'hôtes avec leur salle d'eau, toilette et leur terrasse indépendante , une buanderie, un cellier, un bureau, une laverie, un toilette séparé, une veranda et un merveilleux et apaisant patio. A l'étage un grand palier pouvant etre utilisé comme bureau et une chambre parentale avec salle d'eau. Pour compléter le tout une confortable extension crée en 2022 de 60m2 composée d'un espace de vie avec cuisine amménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau et une deuxième salle d'eau avec un toilette idéal pour gite ou profession libérale. Pour votre confort, un grand garage pour rangement, une piscine récente ( 2024) avec son dome de protection.
L'année de construction 1977 apporte du cachet à cette demeure et laisse place à de nombreuses possibilités de personnalisation selon vos envies.
En ce qui concerne les équipements, la maison dispose d'une fosse septique conforme, menuiseries changés en 2019, panneaux solaires, climatisation reversible, cheminée avec insert tout neuf de 2023,
Les points d'intérêt à proximité sont nombreux, offrant ainsi une qualité de vie agréable et pratique au quotidien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison unique et de caractère.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie CORBALAN EI (ID 29224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 730 000 €

Prix au m² : 2 491 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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MELANIE CORBALAN - IAD

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