Vente maison 565 000 €

293 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Beauvais (60000)

iad France - Frank Lloyd (06 38 91 62 72) vous propose : Ensemble immobilier familial à Beauvais, centre-ville
Caractéristiques principales
Surface totale : 293 m², répartie comme suit :
• Maison principale : 202 m²
• Appartement T2 : 59 m²
• Espace détente (sauna, spa, douche) : 32 m²
Maison principale :
• Nombre de pièces : 9 pièces, dont 5 chambres
• Triple séjour : vaste espace de plus de 50 m² avec cheminée
• Cuisine : grande cuisine aménagée et équipée, 18 m², avec accès direct à la terrasse surplombant le jardin
• Bureau : idéal pour le télétravail
• Chambres :
• 1er étage : palier desservant 3 chambres, salle d’eau avec WC
• 2e étage : palier desservant 2 chambres, salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, WC séparés
• Sous-sol : 50 m² comprenant atelier, buanderie, chaufferie et cave
• Chauffage : fioul
• Huisseries: Double vitrage, PVC. Porte d'entrée avec serrure avec empreinte digitale
Seconde habitation :
• Rez-de-chaussée : double garage, espace détente avec sauna, spa et douche de 32 m²
• Étage : appartement T2 de 59 m², indépendant avec accès séparé possible
• Possibilité de location : revenu locatif envisageable grâce à la location du T2
Une invitation à la visite :
Situé au cOEur de Beauvais, cet ensemble immobilier d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de la gare et des commodités du centre-ville.
Laissez vous séduire par cette maison principale de 202 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un triple séjour lumineux de plus de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis, tandis que la cuisine spacieuse et entièrement équipée, vous invite à partager de chaleureux repas en toute simplicité.
À l’étage, les cinq chambres bien réparties sur deux niveaux permettent à chacun de profiter d’un espace privé et paisible.
Quant au sous-sol de 50 m², il offre de nombreuses possibilités pour les bricoleurs, les amateurs de vin ou tout simplement ceux ayant besoin de rangements supplémentaires.
L’atout majeur de cette propriété réside également dans ses espaces extérieurs.
Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, qui surplombe un jardin arboré et fleuri. En traversant ce jardin, vous rejoignez un espace bien-être dédié, situé à seulement quelques mètres de la maison principale. Cet espace de 32m², équipé d’un sauna, d’un spa et d’une douche, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre après une longue journée.
La seconde habitation, avec son accès indépendant, vous ouvre de nouvelles opportunités. Son T2 de 59m² peut accueillir vos proches ou, pourquoi pas, constituer un investissement rentable grâce à la location.
Sa situation et sa configuration offrent de multiples possibilités pour générer un revenu locatif tout en préservant votre tranquillité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank Lloyd EI (ID 51559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 890965627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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FRANK LLOYD - IAD

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