Vente maison 1 700 000 €

293 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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5 802 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Natasha RISSO - eXp France

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Description

Découvrez en exclusivité, cette charmante villa provençale idéalement située sur les hauteurs de Super Cannes, à quelques minutes de la Croisette et de la mer. Bénéficiant d'une vue imprenable sur les collines et offrant un calme absolu, cette propriété est un véritable havre de paix.
Avec environ 293 m², la villa s'étend sur trois niveaux et est orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à un grand salon/salle à manger et à une cuisine séparée entièrement équipée, tous ouverts sur le jardin et la piscine. La villa comprend cinq chambres et trois salles de bains, dont une suite parentale au premier étage avec sa propre terrasse. Le rez-de-jardin abrite un appartement de près de 90 m², idéal pour un espace de vie indépendant.
Le jardin paysager, s'étendant sur plus de 2700 m², est agrémenté d'arbres matures et de plantes méditerranéennes, offrant de grandes terrasses idéales pour recevoir.
Située à quelques minutes des commerces et des commodités, et à moins de 30 minutes de l'aéroport de Nice, cette villa est à voir absolument. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Super Cannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 84409329E - Réf Superimmo : ANVXWYTNM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 5 802 € / m²
Taxe foncière : 4 170 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

293 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 700 m²	3 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Garage
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	3 salles de bain
3 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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NATASHA RISSO - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018