Vente maison 539 000 €

293 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Gaillac (81600)

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1 840 €/m²
Terrasse
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Gaillac

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Description

Sur la commune de Graulhet, à 15Min au sud de Gaillac. Situé dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et au calme absolu. Découvrez cette magnifique propriété datant de la fin XVIIIème bâtie sur une parcelle plate et arborée de 10788M² environ. Elle dispose de 2 maisons attenantes. La première de 91M² toute de plain pied possède un séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une jolie terrasse, un cellier, 2 belles chambres avec rangements, une salle d'eau et un toilette séparé. Attenant se trouve une maison T5 avec au rez de chaussée une entrée majestueuse qui dessert un espace salon avec cheminée, une grande cuisine toute équipée avec salle à manger, un cellier buanderie ainsi qu'un toilette séparé. A l'étage la bâtisse possède un palier qui dessert 4 belles chambres avec rangements avec chacune sa salle d'eau et toilette privatifs. Idéal pour un projet de gites, de chambres d'hôtes ou tout simplement pour accueillir une grande famille! Une belle piscine, une cuisine d'été avec terrasse invitent à la détente. Pas de travaux à prévoir! Un appentis de 213M² et 3 puits viennent compléter ce bel ensemble. Et pour ceux qui le souhaitent il y a encore du potentiel à développer! A visiter sans tarder!!!! Sonia VEIGA-DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848846804 - ALBI.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 2613 - Réf Superimmo : ANVXVNBA3

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 1 840 € / m²
Taxe foncière : 3 382 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291564.pdf

293 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 10 788 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Terrasse
Année de construction : 1760	Assainissement : tout à l'égout
5 salles d'eau	6 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER GAILLAC

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