Superimmo

Vente maison 539 000 €
293 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Graulhet (81300)

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  • 1 840 €/m²
Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

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Description

Cette superbe propriété, située sur un terrain plat et clôturé de plus de 10 000 m2, se prête à une multitude d'utilisations. Une grande maison familiale, un gîte de 4 chambres et une maison de 2 chambres, une maison de 4 chambres et un gîte de 2 chambres ou une chambre d'hôtes utilisant les 4 chambres avec leurs propres installations, et vivant dans la partie de deux chambres, votre choix !
Il est même possible de convertir une partie du pool house en studio ou d'aménager les combles au-dessus des deux chambres du rez-de-chaussée.
N'oublions pas la piscine couverte avec son pool house et sa cuisine d'été avec eau et électricité et WC. Le cadre paisible mais non isolé, à quelques minutes en voiture des commodités, et l'immense grange/garage, prête à accueillir toutes vos voitures, camping-cars, écuries potentielles, ou encore plus de logements (sous réserve de permis de construire) et vous avez là une maison et une vie de rêve à un prix très intéressant !
En plus des 6 chambres, dont 4 avec leur propre douche/wc, il y a 2 cuisines entièrement équipées, un salon/cuisine/salle à manger ouvert dans la maison de 2 chambres et un grand salon, une salle de jeux et une cuisine/salle à manger dans la maison de 4 chambres.
Cette merveilleuse propriété est reliée au tout-à-l'égout et utilise actuellement sa propre source d'eau. Il est possible de se connecter à l'eau de ville mais avec l'eau gratuite, pourquoi le feriez-vous ? Le chauffage est un mélange de pompe à chaleur, fioul et d'électricité.
Toutes les fenêtres sont à double vitrage en aluminium à l'extérieur et en bois à l'intérieur.
Cette propriété est prête à poser vos valises et à emménager. Ne manquez pas... contactez-nous dès aujourd'hui. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : T20241 - Réf Superimmo : ANVXXA1Q2
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 1 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

293 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 10 800 m²Année de construction : 1769
Séjour de 26 m²5 salles d'eau
6 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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MIDI PYRÉNÉES PROPRIÉTÉS & OCCITANIE PROPRIÉTÉS

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