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Vente maison 1 335 000 €
293 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Gujan-Mestras (33470)
293 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Gujan-Mestras (33470)
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- 4 556 €/m²
- 6 Parkings
Florence POMMIER - SAFTI
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché dans un cadre idyllique, découvrez une propriété, idéalement située dans un environnement calme et paisible, offrant une qualité de vie incomparable, à proximité des commerces, des plages et des ports du Bassin d’Arcachon.
Cette maison familiale de plain-pied, nichée au fond d’une impasse, allie confort, espace et prestations haut de gamme.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par un jardin arboré parfaitement entretenu. Cet écrin de verdure abrite une magnifique piscine avec son pool house équipé, un jacuzzi privé pour des moments de détente absolue, une grande terrasse en bois, idéale pour vos repas en plein air ou vos soirées d’été.
Derrière une entrée accueillante, découvrez une pièce de vie spacieuse de plus de 70 m², lumineuse et conviviale, ainsi que sa véranda, parfaite pour recevoir famille et amis.
Une cuisine séparée et entièrement aménagée complète cet espace. Une buanderie pratique vient ajouter du confort au quotidien.
Deux espaces nuit distincts pour un confort absolu !
Côté invités : Une aile dédiée avec 4 chambres, un coin détente, 3 salles d’eau et 2 toilettes séparés. Chaque invité profite de son intimité.
Côté familial : Un espace pensé pour la sérénité, comprenant 4 chambres. La suite parentale, véritable cocon, dispose d’une salle de bain avec douche, d’un dressing et d’un accès direct à la terrasse . Une salle de bain supplémentaire et un toilette séparé viennent compléter cette aile.
Un bureau indépendant vous permettra d’exercer une activité professionnelle ou de travailler depuis chez vous dans un cadre privilégié.
Un double garage et 6 places de stationnement extérieures assurent une capacité d’accueil optimale pour vos véhicules et ceux de vos visiteurs.
Contactez moi dès aujourd’hui et organiser une visite et laissez vous séduire par cette demeure rare, où chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et sérénité. "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143 - SAFTI – POMMIER Florence, Conseiller indépendant
Publiée le 03/12/2024 -
maj le 09/12/2024 -
Réf. agence : 1392257 - Réf Superimmo : ANVXXCVDO
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| Prix de vente : 1 335 000 € | Prix au m² : 4 556 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 293 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 2 548 m² | 6 Parkings |
| Année de construction : 1999 | Séjour de 73 m² |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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