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Vente maison 650 000 €
293 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Lacanau (33680)

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  • 2 218 €/m²
  • Viager
Etude Lodel

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Description

Réf. 9221 - NUE PROPRIETE - LACANAU (33)
Réf. 9221 - NUE PROPRIETE - LACANAU (33)
A 800 mètres de l’océan et de ses plages, dans un quartier résidentiel au milieu des pins, une spacieuse et lumineuse MAISON entièrement rénovée, de un étage sur rez-de-chaussée, sur son terrain paysagé de 1 173 m² avec piscine et bassin, elle se compose de :
Rez-de-chaussée
• Une entrée avec placards,
• Une cuisine,
• Un bureau,
• Un salon,
• Une Véranda à usage de salle à manger,
• Deux chambres avec salle d’eau,
• Deux chambres dont une avec terrasse privative,
• Une salle de bains,
• Une buanderie,
• Deux wc.
Etage
• Une chambre,
• Une pièce avec velux,
• Deux pièces à usage de grenier,
Sols : Carrelages et parquet
Superficie : 293 m² sur un TERRAIN de 1 173 m²
Chauffage au sol et climatisation réversible
• GARAGE 2 portes, avec accès direct dans la maison + 1 étage avec 2 fenêtres
• PARKINGS,
• ABRI de JARDIN,
• BASSIN,
• PISCINE au sel, chauffée par pompe à chaleur.
N.B. : Maison parfaitement entretenue.
Maison reliée au tout à l’égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
COMPTANT : 650 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 2 TETES : 73 ans (M) et 74 ans (D)
Valeur Vénale : 1 350 000 euros
T.F. (restant à la charge des vendeurs) : 2 320 euros

Publiée le 11/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 9221e - Réf Superimmo : ANVXWALBC
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Caractérisques
Bouquet : 650 000 €Prix au m² : 2 218 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

293 m² (carrez : 250) - 11 pièces - 5 chambresAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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